Servicios Prueba

LA TRANQUILIDAD DE UN SERVICIO RESPONSABLE

¿QUE TE OFRECE MERVIC & ASOCIADOS?

Contamos con un equipo de profesionales especializados en cada área para brindar
un servicio de excelencia.

Desde Mervic & Asociados somos partidarios de que si hay mantenimiento preventivo de la propiedad, además de una toma de conciencia sobre los distintos riesgos que implica el desconocimiento de normas y prioridades en la conservación, puede lograrse una buena administración.

Con el fin de que el copropietario pueda auditar el uso de los fondos del Consorcio, Mervic & Asociados pone a su disposición la Rendición de Cuentas cuando sea necesario. A su vez, nuestra Administración cree que una de las herramientas más importantes a la hora de verificar los gastos del edificio es el Resumen de Expensas, además de los comprobantes de gastos y pagos efectuados, a disposición permanente de los Consorcistas, a los fines de su correcta evaluación.

Si bien Mervic & Asociados opta en cada Edificio mantener los proveedores previos a su llegada, en caso de que los propietarios requieran el cambio de alguno de ellos, podrán proponer otros prestadores, y además nosotros contamos con un listado de personal especializado en plomería, albañilería, pintura, herrería, desinsectación, etc.

Una buena convivencia entre Copropietarios y Administración es fundamental para el correcto funcionamiento del Consorcio y el bienestar de sus integrantes.

Ofrecemos una Carta Renuncia con fecha abierta, a disposición del Consejo de Propietarios, para agilizar si fuera necesario, la remoción de esta Administración.

Procesamiento mensual de la liquidación de expensas que contienen:

Descripción de gastos por rubros.- Unidades con Saldos Deudores.- Resumen de Ingresos y Egresos de Caja y de Fondo Especial (si lo hubiere).- Estado de cuenta detallado de las unidades.- Recaudación de pagos mensuales.- Pago de sueldos al personal, aportes y cargas sociales.- Contratación de los seguros que obligatoriamente debe tener el Consorcio: Seguro contra incendio para partes comunes, de Vida Obligatorio, Responsabilidad Civil, Cristales y Ambiental.- Pago de servicios, tasas e impuestos.- Contratación de Empresas de Mantenimiento para ascensores, bombas de agua, Ingeniero responsable ante el Gobierno de la Ciudad para la inspección mensual de la caldera (si la hubiere), desinsectación, etc.- Ley 257 (mantenimiento y conservación de balcones, saledizos, carteles, maceteros, antepechos y cerramientos).- Proceder a la recarga y verificación de matafuegos.- Proveer al personal los elementos de limpieza y ropa de trabajo exigidos por Ley.- Mantener al día los siguientes libros: Libro de actas, Ley Nº 13.512; Libro de administración, Ley Nº 13.512; Libro de órdenes, Ley Nº 12.981; Libro de sueldos y jornales, Ley Nº 20.744; Libro de registro de firmas de copropietarios, Ley Nº 3.254; Libro digital de Inspección de ascensores.

Además: Atender las inquietudes, necesidades, reclamos y sugerencias de los copropietarios.- Control de las reparaciones y control del edificio.- Llamar a reunión a los Miembros del Consejo.- Convocar a Asambleas, según indica el Reglamento de Copropiedad.- Dar cumplimiento a lo resuelto en Asamblea de Copropietarios y/o reuniones de Consejo de Administración.- Hacer cumplir el reglamento de Copropiedad e Interno del edificio.-Es mi intención contarles que cumplimos con todo lo exigido en la LEY 941 modificada por la ley 3.254, 3.291 y su decreto reglamentario 551/2010, y darles prueba fehaciente de ello.

El Supervisor asignado al consorcio visita el mismo periódicamente a fin de realizar las siguientes tareas: control del personal del edificio, control de obras, control de reparaciones, control de mantenimiento de las instalaciones, verificación de cumplimiento de las normas impuestas por la A.R.T. y el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (matafuegos, ascensores, luces de emergencia, limpieza de tanques, etc.).